03.07.2025
Helle Gewerbeeinheit in Dresden - Gruna
Objektnummer: 250000/301/2
8 Räume, 3 WC + Küche mit Ausstattung
Am Ende 14, 01277 Dresden
Lage:
Das Gewerbe wurde als Lückenschluss in einer Bombenlücke aus dem 2. Weltkrieg im Jahr 1960 nach historischem Vorbild errichtet und liegt direkt in einer Wohnsiedlung in der Gartenheimsiedlung Dresden-Gruna eingerahmt von Grünanlagen. Es ist über die Buslinie 85 mit kurzem Fußmarsch sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind lediglich wenige Minuten per ÖPNV oder Auto entfernt. Gesonderte Stellflächen für PKW stehen nicht zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Stadtteil: Dresden - Gruna
Gebäude: Altbau
Baujahr: 1960
Sanierung: 2021
Denkmalschutz: ja
Das Gewerbe hat folgende Ausstattung:
Die lichtdurchfluteten Gewerberäume sind größtenteils barrierefrei zu erreichen. Beheizt werden sie über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Zur Ausstattung gehören separate Damen- und Herren-WC, sowie Gäste-WC, Küche mit Küchenblock, mehrere Büroräume beidseitig des Flures mit Verschattung an den straßenseitigen großen Fenstern und Beleuchtungen in allen Räumen. Im Bedarfsfall können die nicht wärmegedämmten, aber ausgebauten Räume im Dachgeschoß als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Die gesamte Gewerbeeinheit ist vom neuen Nutzer frei gestaltbar. Wir sind offen für Ihre Ideen und unterstützen Sie dabei gern.
Die Nutzung ist vorstellbar für eine Bürogemeinschaft, ein Architekturbüro, Künstleratelier,
eine Kunstgalerie oder Ähnliches
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Vermietbare Fläche: WC mit Vorraum Gäste-WC Küche Gewerberäume Abstellraum/Lager
Der Mietpreis beträgt:
Kaltmiete Vorauszg. BK Vorauszg. HK Summe |
ca. 170,00 m² 2 1 1 8 1
5,50 EUR/m² 1,50 EUR/m² 1,50 EUR/m² 8,50 EUR/m² |
Kautionshöhe: nach Absprache / mind. 5.000,00 €
Verfügbarkeit ab: nach Absprache / frühestens ab 11/2025
Kontaktdaten: Wohnungsgenossenschaft Aufbau Dresden eG
Henzestr. 14, 01309 Dresden
Homepage: www.wgaufbau-dresden.de
Sprechen Sie mit Uta Schade, Tel.: 0351 4432 112