03.03.2026 - Gewerbeeinheit in Dresden – Dobritz

Gewerbeeinheit in Dresden – Dobritz

im Erdgeschoss mit 3 PKW-Stellplätzen (Objektnummer:  980933 / 1 / 2)

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Breitscheidstraße 31 in Dresden. Die Einheit befindet sich in einer geordneten Wohnungseigentumsanlage, die professionell durch die Firma Mietplan GmbH verwaltet wird. Sie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, gute Belichtung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro oder Ähnliches. 

Verfügbarkeit ab: sofort

Lage:  

Die Breitscheidstraße ist eine frequentierte Hauptstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Die Lage bietet hohe Werbewirksamkeit, kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Stadtteil:                                                         Dresden – Seidnitz-Dobritz

Gebäude:                                                       gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:                                                         1996

Sanierung:                                                     -

Denkmalschutz:                                             nein

Ausstattung:

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 87,15 m² und ist in vier separate Räume aufgeteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Herren- und ein Damen-WC sowie eine Küche ohne Möblierung. Die Warmwasseraufbereitung in den Toiletten erfolgt über elektrische Warmwasserspeicher. Die Einheit ist mit Außenrollläden und einem Beleuchtungssystem ausgestattet. Lamellenvorhänge sorgen für effektiven Sichtschutz und ermöglichen eine flexible Beschattung der Räume. Diese lassen sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ideal für Beratungsstellen, Kanzleien oder moderne Bürostrukturen. Zur Gewerbeeinheit gehören drei Außenstellplätze, die gemäß Teilungserklärung fest zugeordnet sind.